租金報酬率怎麼算？部分建商和房仲竟然算出百分之二、三十的超高投報率，提供您銀行的算法，以免單一一方過度美化數字。假設房價八百萬，自備款一百五十萬，銀行貸款六百五十萬，每月租金收入三萬，一年三十六萬，扣掉還給銀行的利息十三萬，房子的稅金成本預估一萬，投報率約百分之二點七五。膨風的算法是，把分母變成自有資金的一百五十萬，投報率就會拉高到百分之十四點七。

 

(繼續閱讀...)

黃蘭媖 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()